北投區電梯華廈
北投買屋 /
北投買房
-
宏得金陛 溫馨四房附雙車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4420 萬
- 參考單價：53.11 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
珠海路 113巷 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113高114893
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/21
- 保證金：884 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：宏得金陛
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.01 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 共同使用：22.37 坪
- 土地面積：33.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：5,6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合有經驗的買家
總結： 此物件在價格與空間配置上具有相當高的競爭力，特別是附帶兩座車位與四房格局，在台北北投區屬於難得的「剛需」標的。然而，其潛在風險並非普通購屋者可以輕忽。
主要理由：
- 風險與收益並存： 物件最大的賣點在於性價比，但最大盲點在於「無法看屋」與「債務人占用」的不確定性。公告中明確指出債務人聲稱仍在居住，這意味著拍定後可能面臨拉鋸戰，需您有足夠的心理準備與時間成本處理。
- 產權條款疑義： 「土地應有部分...拍定後不點交」的條款較為特殊，這可能影響日後土地使用的完整性或處分權，建議務必諮詢專業律師釐清土地權利的具體含義。
- 財務規劃： 雖然仲介表示保證銀行貸款，但法拍房貸流程較長，請確保您的資金調度能配合法院規定的清償期限，並預留預算處理可能的管理費欠債。
結論： 若您尋求長期持有且能接受潛在的點交爭議，此物件值得列入考慮；若是初次購屋或追求立即入住，建議需更加審慎，或優先選擇能確實點交的標的。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
光華商場3C金透天-華山園區-捷運忠孝新生站-大台北法拍仲介
台北市 中正區
聖塔露琪亞夢幻區 邊間三房附車位 竿蓁林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
柏園 清幽四房 北投溫泉區 大台北法拍仲介
台北市 北投區
八德路三段經典三房 松山文創園區 大台北法拍仲介
台北市 松山區
美仁大廈 一樓附地下室 捷運台北小巨蛋站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
捷運信義安和站 信義路四段一樓 敦安公園 大台北法拍仲介
台北市 大安區
民治街經典三房 文聖國小 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
湖東街透天厝附增建 金龍湖 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
美崙大樓 寧夏夜市 迪化商圈 捷運雙連站 大台北法拍仲介
台北市 大同區